Loi Jeanbrun — Réf. 7067
Présentation de la résidence
Implantée au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résidence Éclat bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. À la fois résidentiel et proche de l’hypercentre, ce secteur séduit étudiants, jeunes actifs et familles grâce à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et transports. La station de métro Jules Ferry est accessible à pied et la gare EuroRennes se rejoint rapidement, renforçant l’attractivité locative.
Composée de 32 appartements du T1 au T4, la résidence propose des logements lumineux, aux volumes généreux et prolongés par un balcon ou une terrasse. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol, local à vélos) répondent aux attentes actuelles des locataires. L’espace vert paysager de 300 m² constitue un atout supplémentaire dans ce quartier prisé.
Conforme à la réglementation RT2012 et éligible au dispositif Pinel, ce programme offre une opportunité d’optimisation fiscale tout en investissant dans un marché locatif dynamique. Une adresse de choix pour valoriser votre patrimoine dans la capitale bretonne. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 292 000 € | 53 - 56.5 m² | 2 / 2 |
| T3 | 483 000 € | 81.83 - 82.69 m² | 3 / 3 |
| T4 | 499 000 € | 81.8 - 92.1 m² | 3 / 3 |
Lots disponibles
8 lots disponibles sur 8 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 003 | T2 | 53 m² | 0 | Sud-Ouest | 13.62 | ✓ Oui | 292 000 € | Disponible | |
| 405 | T2 | 56.5 m² | 4 | Sud-Ouest | 7.71 | ✓ Oui | 335 000 € | Disponible | |
| 103 | T3 | 81.83 m² | 1 | Ouest | 15.34 | ✓ Oui | 483 000 € | Disponible | |
| 203 | T3 | 82 m² | 2 | Sud-Ouest | 8.09 | ✓ Oui | 489 000 € | Disponible | |
| 404 | T3 | 82.69 m² | 4 | Sud-Ouest | 21.09 | ✓ Oui | 560 000 € | Disponible | |
| 303 | T4 | 81.8 m² | 3 | Sud-Ouest | 5.87 | ✓ Oui | 499 000 € | Disponible | |
| 104 | T4 | 92.1 m² | 1 | Sud-Ouest | 15.7 | ✓ Oui | 620 000 € | Disponible | |
| 204 | T4 | 92.1 m² | 2 | Sud-Ouest | 9.69 | ✓ Oui | 628 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Rennes
Loi Jeanbrun — Réf. 12421
Loi Jeanbrun — Réf. 12392
Loi Jeanbrun — Réf. 12439
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.