Loi Jeanbrun — Réf. 12421

Présentation de la résidence

Un ensemble résidentiel contemporain tourné vers la nature et la sobriété énergétique Conçue par l’agence Ylé, cette résidence neuve au Blosne se distingue par une écriture architecturale sobre et actuelle, mêlant enduit clair et bois naturel. Le projet, composé de deux immeubles, met l’accent sur le confort d’usage, la luminosité des appartements et une intégration soignée dans un environnement largement végétalisé. Les 45 logements du T1 bis au T4 offrent des configurations variées et bien pensées, avec pour certains des orientations multiples, des appartements traversants et de beaux prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les typologies. La résidence bénéficie également d’un stationnement en sous-sol, de locaux vélos, d’ascenseurs dans les deux bâtiments et d’un accès sécurisé par badge et vidéophone connecté au smartphone. La résidence accorde une place centrale aux enjeux environnementaux . Le projet privilégie le bois sur plusieurs postes de construction : charpente, menuiseries, isolation, parement, parquet ou terrasse.

Il est également raccordé au réseau de chaleur Enersud pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. L’ensemble s’inscrit dans une démarche ambitieuse de confort durable , avec isolation renforcée, ventilation soignée et certification NF Habitat HQE visée. Un cadre de vie attractif au cœur de Rennes et du quartier Sainte-Élisabeth La résidence profite d’un emplacement pratique dans le quartier du Blosne, à proximité immédiate du métro , des établissements scolaires, des équipements publics et des services du quotidien. Rennes confirme ici tout son dynamisme : métropole jeune, universitaire et innovante, elle rassemble plus de 255 000 salariés, plus de 73 000 étudiants et un tissu économique particulièrement riche. Numérique, cybersécurité, santé, agroalimentaire, recherche et enseignement supérieur participent au rayonnement de la ville, régulièrement classée parmi les métropoles les plus attractives de France. Le quartier offre u n équilibre appréciable entre vie urbaine et respiration végétale .

À proximité de la résidence, on retrouve le gymnase Volga à 85 m, l’école maternelle Volga à 180 m, des restaurants à 260 m, la crèche Les Petits Merlins à 280 m, l’hôpital Sud à 350 m, la maison de santé Rennes Sud à 450 m, ainsi que des commerces et services utiles comme La Poste, une pharmacie ou une boulangerie à quelques minutes seulement. Le marché du Blosne, le centre culturel du Triangle, la bibliothèque du Triangle et plusieurs groupes scolaires complètent cet environnement résidentiel vivant. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc des Hautes-Ourmes, les cheminements du quartier et un cœur d’îlot largement paysager au sein même de la résidence. Elisa Garden propose ainsi une adresse où se conjuguent mobilités faciles, services proches et ambiance apaisée. Transports et liaisons à proximité Station de métro Le Blosne, à 550 m Station de métro La Poterie, à 700 m Arrêt Galicie, à 400 m Lignes de bus 12, 13 et N2 à proximité immédiate Pistes cyclables au pied de la résidence Gare SNCF de Rennes à 4 km Aéroport Rennes Bretagne à 10 km Accès à la N136, sortie 5 Porte d’Angers à 1,5 km