Loi Jeanbrun — Réf. 6561
Présentation de la résidence
Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, le programme Parc Sainte Sophie offre une adresse patrimoniale rare, idéale pour sécuriser un investissement locatif haut de gamme. À deux pas du parc du Thabor et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de l’Opéra, des commerces et des établissements d’enseignement supérieurs (facultés d’économie et de droit), la résidence bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement attractif pour étudiants, jeunes actifs et familles aisées.
Composée de seulement 18 logements, du T2 au T5, cette réalisation intimiste conjugue architecture élégante et prestations de standing : parquet en chêne, terrasses bois, jardins privatifs, volets roulants électriques, pompe à chaleur, logements connectés et stationnements sécurisés. Les orientations favorables, les vues dégagées et les espaces extérieurs généreux renforcent l’attractivité locative et la valorisation à long terme.
Desservie par le métro Sainte-Anne, la gare EuroRennes et les lignes de bus à proximité immédiate, l’adresse garantit une excellente accessibilité, critère clé pour optimiser la demande locative.
Avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2025 et des prix à partir de 398 000 €, Parc Sainte Sophie constitue une opportunité patrimoniale solide sur l’un des marchés les plus dynamiques de Bretagne. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme d’exception.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 398 000 € | 52.43 - 52.43 m² | 1 / 1 |
| T3 | 595 000 € | 66.78 - 66.78 m² | 1 / 1 |
| T4 | 850 000 € | 86.86 - 86.86 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 350 000 € | 110.83 - 110.83 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 52.43 m² | 0 | 11.58 | ✓ Oui | 398 000 € | Disponible | ||
| B001 | T3 | 66.78 m² | 0 | 13.36 | ✓ Oui | 595 000 € | Disponible | ||
| A202 | T4 | 86.86 m² | 2 | 10.71 | ✓ Oui | 850 000 € | Disponible | ||
| A301 | T5 | 110.83 m² | 3 | 43.35 | ✓ Oui | 1 350 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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