Loi Jeanbrun — Réf. 6141
Présentation de la résidence
Au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de la ville, la résidence Le Kastellan offre une opportunité d’investissement locatif stratégique. À seulement 4 minutes à pied du métro Clémenceau et à proximité immédiate des commerces, du marché Sainte-Thérèse et de plusieurs espaces verts, l’adresse séduit autant les actifs que les familles en quête d’un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, renforçant l’attractivité locative du programme.
Composée de 37 appartements du T2 au T5 (à partir de 254 900 €), la résidence propose des logements lumineux prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : cuisine équipée pour les T2, parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol sécurisé, local vélos et espaces verts paysagers. Conforme à la RT2012 et certifiée NF Habitat, elle garantit performance énergétique et confort durable.
Éligible au dispositif Pinel, Le Kastellan permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité à considérer pour sécuriser et valoriser votre patrimoine dès aujourd’hui.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 254 900 € | 41.2 - 41.2 m² | 1 / 1 |
| T3 | 429 900 € | 67.14 - 67.14 m² | 1 / 1 |
| T4 | 579 000 € | 90.6 - 90.6 m² | 1 / 1 |
| T5 | 699 900 € | 96.36 - 96.36 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | T2 | 41.2 m² | 2 | 5.65 | ✓ Oui | 254 900 € | Disponible | ||
| 402 | T3 | 67.14 m² | 4 | 45 | ✓ Oui | 429 900 € | Disponible | ||
| 301 | T4 | 90.6 m² | 3 | 46.38 | ✓ Oui | 579 000 € | Disponible | ||
| 601 | T5 | 96.36 m² | 6 | 80.75 | ✓ Oui | 699 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
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Rendement brut
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